MrFastigheter

Varför är krypgrund en riskkonstruktion?

Mr Fastigheter förklarar

Uteluftsventilerad krypgrund anses vara en av de vanligaste riskkonstruktionerna som finns i hus. Anledningen är att varm sommarluft kyls ner när den kommer in i den svala krypgrunden.

Varmare lufttemperatur innebär att desto mer fukt kan luften innehålla.

När temperaturen sjunker kan luften bli mättad med fukt, den har alltså inte förmågan att bära mer fukt. Det är när temperaturen fortsätter att sjunka som vattendroppar, dimma, dagg eller frost kan bildas.

Nu kan du föreställa dig vad som händer när den varma sommarluften tar sig in i din krypgrund som alltid är sval. Detta gör att den relativa fuktigheten ökar, och under senare delen av sommaren kan det till bildas kondens med vattendroppar hängande under bjälklaget. Resultatet blir att svamp och mögel trivs i din krypgrund.

  • Kontakta oss om du behöver hjälp

    Ska du på visning av ett hus med krypgrund? Eller bor du i ett hus med krypgrund idag och känner att du har dålig koll på vad som pågår under huset? Vi på Mr Fastigheter har stor erfarenhet av att besiktiga och rädda krypgrunder, därför har vi tagit fram utbildade material för just detta.

  • Åtgärda eller förebygg problem

    Med våra - Gör det själv protokoll, böcker, videoutbildningar och kunskapsspel lär du dig att utföra noggranna besiktningar så att du vet vad du bör tänka på samt eventuellt åtgärda.
Vi lär dig att hitta problemen  Här får du hjälp och kunskap 

Glöm inte att undersöka din krypgrund eller om du går på husvisning!

Tips gällande krypgrund
Hur kan jag förebygga fuktproblem?

Genom att hålla luftfuktigheten låg påverkar fukten inte materialet negativt. Riskerna och orsakerna till att fuktskador uppstår skiljer sig beroende på en rad olika faktorer; exempelvis husets läge, markförhållanden, byggnadsmaterial, grundens storlek, isolering och vegetation runt huset. Om det visar sig att krypgrunden har för hög fuktighet är det bra att installera en krypgrundsavfuktare. Det är en permanent installation som håller den relativa fuktigheten så låg att risken för tillväxt av mögel minimeras. Grunden tätas och luften i krypgrunden cirkulerar via avfuktaren. Den uppsamlade fukten leds sedan ut ur grunden. En avfuktare är även utmärkt att installera i förebyggande syfte.
Vad gör jag om min krypgrund redan är fuktskadad?

Skadans omfattning måste utredas bland annat genom provtagning. Skadat material kanske måste tas bort och ersättas med nytt. Konstruktioner som inte kan tas bort eller är för kostsamma att ersätta torkas och den mikrobiella tillväxten minimeras genom torkåtgärder. Dessutom måste orsaken till fuktskadan utredas och förebyggande åtgärder vidtas för att inga framtida skador ska uppstå.
Vad kostar det att åtgärda fuktskadorna?

Kostnaden för att åtgärda skador i krypgrunden varierar mellan 20 000 och 300 000 kronor, beroende på skadornas storlek. I vissa fall blir kostnaderna betydligt högre, exempelvis om man råkat ut för äkta hussvamp.

Åtgärderna som vidtas beror på skadorna omfattning:

Många av problemen i krypgrunderna går att åtgärda genom att skapa en torr miljö med hjälp av en avfuktare. En åtgärd som är lämplig att vidta i princip alla krypgrundshus och som med fördel kan göras i förebyggande syfte.

Varför drabbas krypgrunder av fuktskador?

Fuktproblemen uppstår eftersom krypgrunden i modernare hus inte värms upp och att den ofta ventileras med uteluft. Under sommaren och hösten tränger varm uteluft in genom ventilerna
i den kalla grunden. Den varma luften kyls ner när den möter den svala grunden, den relativa luftfuktigheten stiger och kondens kan bildas. Resultatet blir ett klimat där svamp och mögel trivs.

Äldre hus med så kallad torpargrund hade sällan dessa problem eftersom grunden ofta hölls varm. I och med att isoleringen i golven var dålig kom värme från bostaden ner i grunden, och fukt från grunden kunde komma upp istället för att stängas in i grunden. Dessutom värmdes många hus upp av en spis, vars skorstensstock gick ner i krypgrunden. Värme från skorstensstocken värmde upp grunden och minskade risken för fukt- och mögelskador. Idag används oftast inte spisarna i äldre hus lika mycket. Samtidigt kan golven ha isolerats mer. 

Vad gör jag om min krypgrund redan är fuktskadad?

Skadans omfattning måste utredas bland annat genom provtagning. Skadat material kanske måste tas bort och ersättas med nytt. Konstruktioner som inte kan tas bort eller är för kostsamma att ersätta torkas och den mikrobiella tillväxten minimeras genom torkåtgärder. Dessutom måste orsaken till fuktskadan utredas och förebyggande åtgärder vidtas för att inga framtida skador ska uppstå.
Vad kostar det att åtgärda fuktskadorna?

Kostnaden för att åtgärda skador i krypgrunden varierar mellan 10 000 och 300 000 kronor, beroende på skadornas storlek. I vissa fall blir kostnaderna betydligt högre, exempelvis om man råkat ut för äkta hussvamp.

Åtgärderna som vidtas beror på skadorna omfattning:

Många av problemen i krypgrunderna går att åtgärda genom att skapa en torr miljö med hjälp av en avfuktare. En åtgärd som är lämplig att vidta i princip alla krypgrundshus och som med fördel kan göras i förebyggande syfte.